Sceglierci conviene, perché…
Ci dedichiamo solo a immobili selezionati, seguiti con cura e attenzione in ogni dettaglio. Questo approccio, unito a strategie innovative, ci permette di trovare acquirenti in circa la metà del tempo rispetto alla media del mercato.
A differenza di molte agenzie che raccolgono decine di incarichi lasciando poi immobili invenduti, noi puntiamo sulla qualità: meno incarichi, più risultati. Ed è proprio grazie a questo metodo che, dati alla mano, riusciamo a vendere più velocemente e a ottenere il miglior realizzo per i nostri clienti.
Frutto di tanti anni di esperienza sul campo. Un metodo affinato grazie a numerosi successi raggiunti e migliorato nel tempo superando ostacoli concreti, trasformati in occasioni di crescita professionale.
Vendiamo solo immobili garantiti. Siamo noi a renderli impeccabili e a metterli sul mercato in modo corretto: ci occupiamo di tutto con serietà, responsabilità e competenza. La tua casa con noi è in mani sicure.
Effettuiamo precise valutazioni immobiliari
Se parti con il piede giusto, l’immobile lo vendi meglio e lo vendi prima. Stimiamo il prezzo con dati reali di zona e con l’esperienza maturata su Roma Nord: confronti di mercato aggiornati, analisi della micro-area e storico dei tempi medi di vendita.
In questo modo eviti ribassi, riduci le trattative e massimizzi l’interesse degli acquirenti fin dai primi giorni di pubblicazione.
Prima di mettere un immobile sul mercato verifichiamo con attenzione tutta la documentazione, così da evitare problemi o rallentamenti quando arriva una proposta concreta.
Documenti in regola prima di partire
Controlliamo titoli di provenienza, visure, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, attestato di prestazione energetica ed eventuali ipoteche o pratiche arretrate.
Se emergono criticità, organizziamo noi gli aggiornamenti necessari insieme ai tecnici di riferimento. In questo modo arrivi alla pubblicazione con un dossier completo, una trattativa più serena e una vendita più rapida e sicura.
Ogni dettaglio viene valorizzato come se fosse la nostra casa. Prepariamo con cura tutto il materiale necessario per presentare l’immobile nel modo corretto, credibile e attraente.
Foto professionali, planimetrie e promozione mirata
Valorizziamo l’immobile con shooting fotografico professionale, planimetrie chiare ed eventuale home staging leggero. I testi descrittivi sono studiati per mettere in evidenza i punti di forza reali, senza promesse irrealistiche.
La tua offerta non sarà percepita come una tra le tante: sarà unica. Diamo la giusta importanza a ogni immobile, piccolo o grande che sia, con descrizioni dettagliate, visite virtuali a 360°, foto realistiche ma curate, planimetrie interattive e video esplicativi.
Inseriamo la pubblicità in tutti i media disponibili: portali immobiliari, riviste di settore, quotidiani e cartellonistica. Ogni canale viene scelto e utilizzato in base al tipo di immobile e al pubblico di riferimento.
L’esposizione online è gestita in modo mirato e più efficace: annunci tra i primi risultati, immagini grandi e curate, virtual tour, planimetrie interattive e testi precisi, correttamente geolocalizzati.
Più copertura significa più possibilità di vendita. Utilizziamo campagne sponsorizzate sui principali portali e su Google Ads, senza trascurare i canali cartacei che, in alcuni contesti, continuano a offrire ottimi risultati, così come le sponsorizzazioni più attuali sui social media.
Il nostro punto di maggior riscontro resta però la banca dati interna di richieste specifiche e dettagliate, che teniamo costantemente aggiornata: spesso l’acquirente giusto è già pronto, serve solo intercettarlo nel momento giusto.
Selezioniamo con attenzione le persone a cui presentare la tua offerta e il tuo immobile, profilando ogni contatto in base a budget, esigenze reali e tempistiche.
Incrociamo le richieste della nostra banca dati con le nuove manifestazioni di interesse, aggiornandoti con report puntuali sull’andamento delle visite e sulle reazioni del mercato.
Niente perdite di tempo con visite inutili o semplici curiosi. Il turismo immobiliare lo lasciamo fare ad altri: non siamo guide turistiche, ma professionisti che tutelano il tuo tempo, la tua privacy e la tua famiglia.
Assistenza a 360° gradi anche dopo la conclusione
Restiamo al tuo fianco anche dopo la vendita o la locazione, con supporto concreto e professionale per affrontare serenamente ogni necessità successiva al rogito o alla firma del contratto.
Visite guidate da remoto con gli acquirenti prima di farli entrare in casa
Per evitare il turismo immobiliare e limitare al minimo i contatti ravvicinati, prima di far entrare persone nella tua casa organizziamo visite virtuali guidate tramite Zoom. In questo modo solo gli acquirenti realmente interessati arriveranno all’appuntamento dal vivo.
Dalla proposta al preliminare fino al rogito: coordiniamo pratiche e scadenze con supporto tecnico, notarile e creditizio. Un unico referente ti aggiorna e tutela i tuoi interessi fino alla firma. Ti assistiamo dalle prime fasi della compravendita, pensiamo a tutto noi fino al rogito, ci interfacciamo con acquirenti e periti delle Banche e Notai affinché si arrivi all'atto definitivo di vendita senza intoppi o complicazioni e se serve diamo il nostro supporto per eventuali esigenze successive all'atto di trasferimento.
Devi vendere casa e stai valutando più pareri sul prezzo?
Capire se una valutazione è davvero coerente con il mercato non è sempre semplice, soprattutto quando i numeri sono molto diversi tra loro. Se vuoi, possiamo fare un confronto ragionato sul tuo caso specifico: nessuna promessa e nessun impegno, solo un’analisi onesta per capire se il prezzo che ti è stato proposto può davvero funzionare.
Scrivimi su WhatsAppI nostri clienti valutano Ingelman Immobiliare a Roma (Via Ugo De Carolis 31). Leggi le esperienze dei clienti.
📘 Approfondimento utile
Prima di avviare la vendita ti consigliamo di consultare la nostra Guida a chi vende , dove trovi spiegati i documenti necessari, i controlli preliminari, la gestione della proposta d’acquisto e le clausole sospensive.
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