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INGELMAN IMMOBILIARE
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Villa con piscina e depandance ampia proprietà Campagnano Roma

CAMPAGNANO DI ROMA
Villa ampia proprietà con depandance e piscina
mq.15.000 di terreno - 5.000 a giardino - 543 mq. di abitazione
Classe Energetica

RIFERIMENTO 1305
VILLA PRESTIGIOSA E PANORAMICA CON DEPANDANCE E PISCINA
Villa unifamiliare via Campagnanese, Campagnano di Roma
Affacciata sulle campagne romane con panorama mozzafiato a pochi minuti da Campagnano, immersa nel verde, unica nel suo genere,  mq 543 di superfice residenziale con terreno di un ettaro e mezzo di cui 5000 mq destinati a giardino, in parte terrazzato, a servizio della casa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da due grandi saloni con camino, due zone pranzo, una ampissima veranda, sei camere da letto, tre ripostigli, due grandi cucine e cinque grandi servizi. Completa la proprietà una dependance di mq 41 con un garage di 43 mq ed una piscina.
PREZZO RICHIESTO EURO 739.000


Tutti gli ambienti sono collegati tra di loro da una scala interna anche se allo stato attuale possiamo dire che l’immobile compresa la dependance è composta da tre unità immobiliari distinte, separate e separabili ciascuna con accesso indipendente, questa peculiarità fa si che può essere condivisa ed abitata da più nuclei familiari.
La villa, presenta soffitti alti con travi a vista e ampie finestre, che rendono l’ambiente estremamente luminoso e accogliente. L’esterno è particolarmente curato c’è un bellissimo laghetto e presenta un ampio giardino perimetrale che circonda la casa con vista sulla splendida piscina e sulle colline circostanti che consente di godere tramonti spettacolari.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, caldaia per l’acqua calda, impianto di irrigazione, pozzo con pompa autoclave e cancello automatico. Classe energetica: G

Ideale per una famiglia numerosa o per chi sia interessato ad una soluzione che oltre ad una meravigliosa villa garantista anche una rendita da locazione locando l’altra unità immobiliare. I 543 mq oltre alla dependance di mq 41 hanno, inoltre, tutti destinazione residenziale requisito fondamentale per svolgere attività di casa vacanza.

La proprietà gode di un panorama unico, di silenzio e pace a pochi minuti dalla Via Cassia e dalla Via Flaminia. La soluzione vanta una posizione che consente di immergersi completamente nella natura ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente il centro di Campagnano, in dieci minuti le limitrofe località di Formello e di Sacrofano e agevolmente Roma.

DETTAGLI
  • Rif : 1305
  • Camere: 7
  • Bagni: 5
  • Classe Energetica: "G"
  • Piano: Tre livelli
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: 2 Cucine abitabili
  • Soggiorno: Due Saloni
  • Occupazione: Libero
  • Condizioni: Buone
  • Contesto: Signorile
  • Terreno: 15.000 mq.
  • Garage: Ampia rimessa
  • Dependance: Si mq. 41

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Via Campagnanese 20 Campagnano di Roma

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