Ottima opportunità — Attico terrazzatissimo adiacente fermata FL3 Ottavia (Via Filamondo) Rif. 1375

OTTAVIA • VIA FILAMONDO

ATTICO PANORAMICO TRIPLA ESPOSIZIONE

Soggiorno
Ampio terrazzo
Camera
Cucina abitabile
65 mq
Tripla esposizione
Panoramico

Classe energetica "G"

Descrizione generale dell’immobile

Riferimento: 1375

In zona Ottavia, a breve distanza dalla fermata ferroviaria FL3 e da tutti i principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un attico con ampio terrazzo situato in Via Raffaele Filamondo n. 20.

In una strada riservata e silenziosa, l’immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata ed è caratterizzato da una tripla esposizione prevalentemente a sud che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata.

Immagina di vivere all’ultimo piano, lontano dal traffico, con la luce che entra da ogni lato e un ampio terrazzo a livello dove iniziare la giornata con un caffè al sole o rilassarti la sera all’aria aperta.

L’abitazione è attualmente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno. Gli spazi, ben distribuiti, offrono inoltre la possibilità di ridisegnare facilmente l’appartamento, trasformandolo in un moderno trilocale con soggiorno e cucina a vista e una seconda camera.

Dettagli aggiuntivi

Il vero protagonista della proprietà è il terrazzo di generose dimensioni, uno spazio raro e prezioso da vivere e personalizzare: perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il sole grazie alla favorevole esposizione.

L’immobile si presenta da rimodernare internamente, caratteristica che rappresenta una concreta opportunità di valorizzazione. Grazie alla collaborazione con ditte affidabili e dai costi contenuti, è possibile trasformare questo attico in un vero gioiello con una spesa moderata. La proprietà e l’agenzia sono disponibili a fornire supporto e consulenza, accompagnando l’acquirente in ogni fase del processo di rinnovamento.

Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono in alluminio bianco con doppio vetro. La palazzina è priva di ascensore, ma dotata di scale comode, con conseguenti spese condominiali contenute.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la fermata ferroviaria FL3 Ottavia dista circa 130 metri reali (circa 2 minuti a piedi), permettendo collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche le linee ATAC 546 – 998 – 999 – 913, oltre a negozi, servizi e attività di quartiere.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, ma anche per chi cerca un investimento intelligente, grazie alla buona richiesta abitativa e alla redditività potenziale della zona.

Prezzo richiesto: € 179.000,00

Per maggiori informazioni:
Ingelman Immobiliare
Tel. 06.35420131 — 347.4666382

N.B. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono considerate corrette ma non costituiscono elemento contrattuale. Foto, planimetrie e descrizioni sono indicative. La documentazione urbanistica e catastale è visionabile presso i nostri uffici.

DETTAGLI

Rif : 1375
Vani:3,5
Camere: 1 (possibilità camera singola)
Bagni: 1
Classe Energetica: "G"
Piano: Terzo tripla esposizione
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile
Soggiorno singolo
Occupazione: Libero subito
Condizioni: Da ristrutturare
Contesto: gradevole
Ampio Terrazzo livello panoramico
No ascensore
Posizione centralissima

Punti di forza dell’immobile

Ultimo piano
Maggiore privacy, tranquillità e luminosità.
Ampio terrazzo
Uno spazio esterno raro, da vivere ogni giorno.
Tripla esposizione
Ambienti ariosi e luce naturale durante la giornata.
Panoramico
Vista aperta e sensazione di respiro in ogni ambiente.
Da personalizzare
Ottima opportunità per valorizzare l’immobile secondo il proprio gusto.
FL3 Ottavia vicinissima
Stazione raggiungibile in circa 2 minuti a piedi.

Galleria fotografica

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Via Agnosine 64 — Roma

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planimetria d'insieme via Agnosine 64 Roma

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