Nuda proprietà a Roma Aurelio - Val Cannuta, appartamento con terrazzo in Via Teodolfo Mertel Rif. 1379

AURELIO • VAL CANNUTA • VIA TEODOLFO MERTEL 49

NUDA PROPRIETÀ • APPARTAMENTO ANGOLARE CON TERRAZZO VIVIBILE

Ampio soggiorno
Terrazzo vivibile
2 camere
Cucina abitabile
95 mq catastali
Piano primo con ascensore
Doppia esposizione angolare
Balcone
Box auto a parte

Nuda proprietà – unico usufruttuario classe 1941, anni 85

Descrizione generale dell'immobile

Nel quartiere Aurelio - Val Cannuta, precisamente in Via Teodolfo Mertel 49, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.

L'immobile, situato in posizione angolare, gode di una favorevole doppia esposizione, caratteristica che garantisce ambienti luminosi, ben arieggiati e piacevoli da vivere durante tutto l'arco della giornata.

La superficie catastale è di 95 mq, corrispondente a oltre 100 mq commerciali. La distribuzione interna comprende un ampio ingresso con disimpegno, ripostiglio, armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno finestrato.

Completano la proprietà un terrazzo vivibile e un balcone. All'interno dello stesso stabile è inoltre disponibile un comodo box auto, proposto con trattativa separata.

Dettagli aggiuntivi

La vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile, con usufrutto riservato ad un unico usufruttuario nato nel 1941. Si tratta di una tipologia di investimento sempre più ricercata da chi desidera acquistare oggi un immobile di qualità, beneficiando di un valore di acquisto particolarmente interessante rispetto alla piena proprietà.

L'appartamento si presenta con una distribuzione interna estremamente razionale, caratterizzata da ambienti regolari e facilmente arredabili. Il terrazzo vivibile, il balcone e la doppia esposizione conferiscono luminosità e piacevolezza agli spazi abitativi.

Completa l'offerta la possibilità di acquistare, con trattativa separata, un comodo box auto situato all'interno dello stesso stabile, elemento particolarmente apprezzato in un quartiere residenziale come Aurelio – Val Cannuta.

Prezzo richiesto: € 205.000,00

Per maggiori informazioni:
Ingelman Immobiliare
Tel. 06.35420131 - WhatsApp 347.4666382

N.B. Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione urbanistica e catastale dell'immobile è disponibile per la consultazione in sede di visita presso i nostri uffici.

DETTAGLI

Rif : 1379
Vani: 5,5 catastali
Camere: 2
Bagni: 1
Classe Energetica: "G"
Piano: Primo esterno ad angolo
Riscaldamento: Centralizzato
Cucina: Semi Abitabile
Salone ampio
Occupazione: Nuda Proprietà
Condizioni: Da ristrutturare
Contesto: Signorile
Possibilità box
Posizione centralissima

Punti di forza dell'immobile

Nuda proprietà
Opportunità rivolta a chi desidera realizzare un investimento immobiliare nel tempo.
Unico usufruttuario
Usufrutto riservato a un solo soggetto, classe 1941, di anni 85.
Aurelio - Val Cannuta
Contesto residenziale tranquillo e consolidato, in Via Teodolfo Mertel 49.
Ampia metratura
Superficie catastale di 95 mq, corrispondente a oltre 100 mq commerciali.
Terrazzo vivibile e balcone
Due comodi spazi esterni che completano e valorizzano l'abitazione.
Doppia esposizione angolare
Ambienti luminosi, ben arieggiati e piacevoli durante l'intera giornata.
Distribuzione funzionale
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, ripostiglio e bagno finestrato.
Servizi e collegamenti
Metro A Cornelia, Largo Boccea, Via Aurelia, GRA e principali servizi facilmente raggiungibili.
Zona in riqualificazione
Il progetto di Forte Boccea prevede nuovi servizi, parcheggi, verde e spazi pubblici.

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Via Teodolfo Mertel 49 — Roma

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