Balduina alta Piazzale Delle Medaglie d'Oro appartamento piano alto panoramico e balconato ottima esposizione Rif. 1378

BALDUINA • PIAZZALE DELLE MEDAGLIE D'ORO

APPARTAMENTO PANORAMICO TRIPLA ESPOSIZIONE IN ELEGANTE CONTESTO

Ampio salone
Balconata angolare
2 camere
Cucina abitabile
126 mq
Unico livello - piano quarto
Cantina
Videocitofono

Classe energetica G

Descrizione generale dell'immobile

In Balduina Alta, precisamente in Piazzale delle Medaglie d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al quarto piano alto di uno stabile signorile.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: sotto casa sono presenti supermercati, negozi, farmacia, ufficio postale, scuole, servizi di quartiere e mezzi pubblici, consentendo di vivere ogni esigenza quotidiana comodamente a piedi.

L'appartamento si distingue per la luminosita', gli affacci panoramici e la razionale distribuzione interna, con ambienti ampi e ben organizzati, tipici di una concezione abitativa oggi sempre piu' rara.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben collegata, in una delle zone residenziali piu' apprezzate di Roma, senza rinunciare alla tranquillita' e alla qualita' abitativa della Balduina.

Dettagli aggiuntivi

L'immobile si presenta in buone condizioni generali di conservazione. Cucina, bagno e relativi impianti sono stati oggetto di una recente ristrutturazione, mentre nella camera padronale sono gia' presenti infissi di nuova generazione con doppio vetro e apertura a vasistas.

Per personalizzare completamente l'abitazione sono consigliati alcuni interventi di ordinaria riqualificazione, quali la tinteggiatura interna, la rimozione della carta da parati, la sostituzione degli infissi della zona giorno ed una verifica preventiva dell'impianto elettrico, che attualmente risulta perfettamente funzionante.

La generosa metratura, la regolarita' della planimetria e l'ampiezza del bagno consentono inoltre di valutare con facilita' la realizzazione di un secondo servizio, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell'abitazione. Completa la proprieta' una comoda cantina posta al piano S1.

Prezzo richiesto: € 440.000,00

Per maggiori informazioni:
Ingelman Immobiliare
Tel. 06.35420131 - WhatsApp 347.4666382

N.B. Pur ponendo la massima attenzione nella descrizione dell'immobile, le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali rendering hanno finalita' esclusivamente illustrative. Tutta la documentazione urbanistica e catastale e' disponibile presso i nostri uffici.

DETTAGLI

Rif : 1378
Vani: 5
Camere: 2 (possibilità terza camera singola)
Bagni: 1
Classe Energetica: "G"
Piano: Quarto
Riscaldamento: Centralizzato
Cucina: Abitabile
Salone ampio
Occupazione: Libero al rogito
Condizioni: Ottimo stato
Contesto: Signorile
Servizio di portineria
Posizione centralissima

Punti di forza dell'immobile

Balduina Alta
Posizione esclusiva e ricercata, affacciata su Piazzale delle Medaglie d'Oro.
Piano alto panoramico
Quarto piano alto, ottima luminosita' e affacci aperti.
Ampia metratura
Ambienti grandi, regolari e pensati per essere realmente vissuti.
Distribuzione razionale
Comoda separazione tra zona giorno e zona notte, senza spazi inutilizzati.
Balconata angolare
Grande spazio esterno perimetrale, accessibile da piu' ambienti della casa.
Tripla esposizione
Luce naturale costante e ambienti piacevoli in ogni momento della giornata.
Possibilita' secondo bagno
Il bagno esistente, molto spazioso, consente di valutare un secondo servizio.
Cantina di proprieta'
Comodo spazio accessorio posto al piano S1.
Servizi sotto casa
Negozi, farmacia, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere a pochi passi.

Galleria fotografica

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Via Marzabotto 3 Marina di Cerveteri — Roma

Planimetria - guarda gli ambienti

planimetria d'insieme via Agnosine 64 Roma

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