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Villa con piscina e depandance ampia proprietà Campagnano Roma

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riferimento 1305
Immobile garantito e certificato
Cl. energetica
VILLA PRESTIGIOSA E PANORAMICA CON DEPANDANCE E PISCINA
Villa unifamiliare via Campagnanese, Campagnano di Roma
Affacciata sulle campagne romane con panorama mozzafiato a pochi minuti da Campagnano, immersa nel verde, proponiamo la vendita di una villa prestigiosa unica nel suo genere, ristrutturata panoramica di mq 543 e con terreno di un ettaro e mezzo di cui 5000 mq destinati a giardino, in parte terrazzato, a servizio della casa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da due grandi saloni con camino, due zone pranzo, una ampissima veranda, sei camere da letto, tre ripostigli, due grandi cucine e cinque grandi servizi. Completa la proprietà una dependance di mq 41 con un garage di 43 mq ed una piscina.

Tutti gli ambienti sono collegati tra di loro da una scala interna anche se allo stato attuale possiamo dire che l’immobile compresa la dependance è composta da tre unità immobiliari distinte, separate e separabili ciascuna con accesso indipendente, questa peculiarità fa si che può essere condivisa ed abitata da più nuclei familiari.
La villa, presenta soffitti alti con travi a vista e ampie finestre, che rendono l’ambiente estremamente luminoso e accogliente. L’esterno è particolarmente curato c’è un bellissimo laghetto e presenta un ampio giardino perimetrale che circonda la casa con vista sulla splendida piscina e sulle colline circostanti che consente di godere tramonti spettacolari.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, caldaia per l’acqua calda, impianto di irrigazione, pozzo con pompa autoclave e cancello automatico.

Come in precedenza specificato la proprietà è facilmente divisibile in due unità abitative (tre con la depandance già a sè stante) di cui
La prima composta da: salone con camino, ampia veranda, quattro camere da letto, grande cucina e tre ampi servizi.
La seconda composta da grande salone con camino, zona pranzo, due camere da letto, due ripostigli, cucina e due grandi servizi.
Ideale per una famiglia numerosa o per chi sia interessato ad una soluzione che oltre ad una meravigliosa villa garantista anche una rendita da locazione locando l’altra unità immobiliare. I 543 mq oltre alla dependance di mq 41 hanno, inoltre, tutti destinazione residenziale requisito fondamentale per svolgere attività di casa vacanza.
La proprietà gode di un panorama unico, di silenzio e pace a pochi minuti dalla Via Cassia e dalla Via Flaminia. La soluzione vanta una posizione che consente di immergersi completamente nella natura ma allo stesso tempo di raggiungere facilmente il centro di Campagnano, in dieci minuti le limitrofe località di Formello e di Sacrofano e agevolmente Roma.
PREZZO 749.000

_______Galleria fotografica_______
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immobile garantito
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IMMOBILE UNICO ACCORPATO MA CATASTALMENTE DIVISO IN TRE UNITA' ABITATIVE  
Adattissimo anche a due nuclei famigliari che volessero condividerlo mantenendo ognuno la propria indipendenza - di seguito la descrizione delle varie unità immobiliari facenti parte di questa stupenda proprietà.
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Prima unità abitativa

posta al paino terra adiacente laghetto ed entrata principale della villa
Questa porzione con un subalterno catastale a se si sviluppa su due livelli
ed è così composta

al primo livello
Due saloni di cui uno con suggestiva veranda nel verde -
ampia cucina - terrazzo -
grande porticato - due grandi camere matrimoniali -
due bagni
scala interna che unisce la restante parte della proprietà e il piano leggermente mansardato
tutto con destinazione residenziale ed abitativa

secondo livello
composto da un'ampia zona living -
due camere da letto e un'ulteriore bagno
tutto con una suggestiva vista panoramica.
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Seconda unità abitativa

posta al piano terra fronte piscina composta da ampio salone con portico -
cucina abitabile e due ampi locali tinello soggiorno -
due camere da letto matrimoniali e
un enorme camera guardaroba -
lavanderia -
due grandi stanze da bagno -
idromassaggio
scala interna che collega la residenza soprastante -
corridoio d'accesso al garage.
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Terza unità abitativa
Depandance

Graziosa villettina a se stante adiacente alla residenza principale
Composta da
soggiorno con cucina a vista
camera da letto
bagno
centale termica

Via Campagnanese Campagnano di Roma
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immobile garantito
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Riferimento 1305





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