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Manziana Località
“Ponte Mariano” Villa indipendente
Immersa nel verde con
circa
mq.
9.500 di spazio
esterno suddiviso tra: ampi
portici con travi di castagno,
giardino arredato e attrezzato, 110
piante di olivo in produzione,
piccolo boschetto.
divisa in tre unità €
435.000 |
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Massimo Ingelman
cel.347-4666382
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Manziana Località “Ponte Mariano”
a 6 km dal lago di Bracciano e 15 km dal mare
di Santa Severa.
Immersa nel verde in posizione
riservata e silenziosa, villa indipendente con
circa 9500 mq. di spazio esterno suddiviso tra:
ampi portici con travi di castagno, giardino
arredato e attrezzato, 110 piante di olivo in
produzione, piccolo boschetto |
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La villa, in ottimo stato di
conservazione, ha una consistenza di circa mq.
245 e si sviluppa su due livelli fuori terra. La
stessa è divisa in tre unità con ingressi
indipendenti dalla corte comune, più magazzino
di circa mq. 50 e ampia zona parcheggio con
copertura in legno.
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Composizioni:
prima unità;
ingresso, cucina abitabile, salone con camino,
disimpegno, una camera con bagno, seconda
camera, armadi a muro,bagno, scala in legno che
collega la piano mansarda con ulteriore camera.
seconda unità:
soggiorno con camino, cucina abitabile, un
bagno, scala in muratura che collega al piano
mansarda composto da; disimpegno, due camere,
uno studio, armadi a muro,un bagno, terrazzo
panoramico di mq. 50 circa.
terza unità:
soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. |
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Rifiniture:
infissi esterni in alluminio con persiane in
ferro , infissi interni in legno pregiato,
pavimenti in monocottura e ceramica, in alcuni
ambienti travi a vista, bagni e cucine in
muratura, portici in castagno con tetti in
muratura e coppi di copertura
Impianti tecnici:
riscaldamento e produzione acqua calda autonome
(G.P.L.) con impianti indipendenti per le
singole unità, aria condizionata in alcuni
ambienti, pozzo idrico completo di pompe di
sollevamento, impianto fognario a fossa asettica
di recente ottimizzazione, impianto di
illuminazione esterna e cancello automatico di
ingresso alla proprietà, impianto tv e
telefonico, eccellente la copertura delle reti
mobili. |
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Servizi:
sono presenti a pochi minuti di auto: zona
commerciale, stazione carabinieri, ospedale (
Padre Pio ), ristoranti, stazioni di servizio. |
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Collegamenti
da e per Roma:
mezzi pubblici;
linea urbana, per collegamento stazione
ferroviaria di Manziana linea FR3
Roma-Ostiense Viterbo, linea extraurbana
per collegamento a Bracciano.
mezzi privati:
strada provinciale 493 Via
Braccianese per circa 45 km., strada provinciale
2P Via Lazio per circa 5 km
Richiesta euro 435.000 |
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parte dell'interno |
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