Calcola la tua IMU 2012 online
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Gli immobili - Imposta
comunale anche sulla prima casa, rendite catastali riviste
Dopo 4 anni di assenza, da gennaio ritorna l'Ici anche sulla prima casa.
Si chiama Imu (Imposta municipale unica) e si calcola su rendite
catastali rivalutate del 60% a cui applicare l'aliquota dello 0,4%
(prima casa) o 0,76% (seconde case). Aliquote che i sindaci possono
alzare, rispettivamente, fino a 0,6 e 1,06%. Il presidente Monti ha
assicurato che 6 milioni di famiglie (un terzo di quelle che vivono
nelle case di loro proprietà) ne saranno "esentate" grazie al meccanismo
delle detrazioni: quella base di 200 euro da sommare al bonus di 50 euro
per ogni figlio convivente sotto i 26 anni, fino ad otto figli (sconto
massimo, 600 euro). |
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Quanto si dovrà spendere con la nuova IMU
2012 (Imposta Municipale Unica) per le nostre abitazioni? E se si hanno
più case? E' importante sottolineare che tale strumento necessita di
requisiti precisi come la rendita catastale del/degli immobili (da non
confondersi con il valore catastale) che può essere reperita tramite il
sito web dell'Agenzia del Territorio .
Si consiglia di non fidarsi della rendita presa dall'atto di acquisto in
quanto, nel tempo si potrebbero essere verificati degli aggiornamenti
inerenti al classamento del vostro immobile. Quindi è opportuno fare una
visura aggiornata al fine di reperire la giusta rendita catastale |
Mancano pochi giorni all’entrata in vigore dell’Imu.
Secondo le stime del Governo, l’imposta municipale unica sulla prima casa,
introdotta dal decreto sul federalismo fiscale e anticipata al 2012 dalla
Manovra Salva Italia, dovrebbe rimanere in linea con la vecchia Ici
Nel documento esplicativo allegato alla Manovra,
redatto dal Ministero dell’Economia e delle Finanze si legge, infatti, che per
le prime abitazioni, l’incremento del moltiplicatore catastale è contemperato da
un lato dall’incremento della detrazione fissa, che era fissata in 103,29 euro e
ora passa a 200 euro, e dall’altro dall’aliquota, che era pari in media al 5 per
mille e ora è fissata al 4 per mille.
Nel 2012 e 2013, inoltre, la detrazione base di 200 euro sarà maggiorata di 50
euro per ogni figlio a carico di età non superiore a 26 anni.
In tal modo, spiega il documento, l’importo massimo della maggiorazione risulta
pari ad 400 euro che, unitamente alla detrazione di base, dà luogo ad una
riduzione complessiva del tributo pari ad 600 euro.
Ciò significa che in presenza di rendite basse e famiglie numerose, l’imposta
può abbattersi sino ad azzerarsi. Il Mef ha infatti stimato che con le novità
della manovra saranno circa 5,5 milioni gli immobili che non pagheranno la nuova
Imu.
Nel frattempo, però, come si apprende da fonti di stampa, la nuova imposta sulla
casa genera incertezze sull’applicazione tra prima e seconda abitazione, così
come nel caso di immobili in comproprietà e familiari a carico diversi dai
figli.
| NB. questo contatore IMU
fornisce un dato indicativo e non assoluto, si consiglia ai contribuenti
di rivolgersi ad un professionista abilitato per ottenere un esatto
conteggio in base alla propria situazione individuale |
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